Hausverwaltungen

Als persönlich geführtes Unternehmen verfügen wir über die notwendige Kompetenz und Flexibilität, um kostenorientiert, durchsetzungsstark und schnell im Sinne unserer Kunden handeln zu können. Probleme und Störungen, die im tagtäglichen Hausablauf vorkommen können, werden so umgehend und im Sinne aller beteiligten Eigentümer gelöst bzw. beseitigt.

 

Tätigkeitsschwerpunkt

Verwaltung von Gewerbeobjekten (insbesondere Einkaufszentren), Wohnimmobilien und Eigentumswohnungen nach dem WEG.

Tätigkeitsgebiete

Großraum Berlin und neue Bundesländer

Erreichbarkeit

Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Auch in Notfällen über Mobiltelefon jederzeit erreichbar, um schnelle Hilfestellung gewährleisten zu können.

Hausgeldabrechnungen

Diese erfolgen kalenderjährlich, in transparenter Darstellung und zeitnah. Belege, Rechnungen etc. können auch unterjährig auf Anfrage jederzeit bei der Hausverwaltung eingesehen werden.

Instandhaltungsrücklagen

Diese notwendigen Rücklagen für Reparaturen und Investitionen, die von jedem Eigentümer bzw. von jeder Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet werden müssen, werden in Absprache Gewinn bringend angelegt und verwaltet. Über die Höhe und Wertentwicklung kann die Hausverwaltung jederzeit Auskunft geben.

Partner im Handwerk

Hier arbeiten wir zumeist mit regionalen Fachleuten zusammen. Zur Preisoptimierung werden immer mehrere Angebote eingeholt. Gerne berücksichtigen wir auch die Empfehlungen und Wünsche unserer Kunden.

Preise

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unverbindlich unser Angebot zu oder vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Gespräch, damit wir auf Ihre besonderen Wünsche bei der Angebotserstellung konkret eingehen können.

Vertragslaufzeiten

In der Regel erfolgt die Verwalterbestellung laut Wohnungseigentumsgesetz 3 Jahre. Individuelle Laufzeiten sind jedoch bei uns frei verhandelbar.

Zusatzleistungen

Gerne entlasten wir Sie auch über unsere allgemeinen Leistungen hinaus – teilen Sie uns Ihre Wünsche mit!

 

Zusammenfassung: Unsere Leistungen in der Verwaltung

  • Kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Vermietungsmanagement
  • Flexibilität und Kundennähe.
  • Individuelle, persönliche Betreuung.
  • Aktuelle Informationen über Gesetze und Vorschriften.
  • Übersichtliche und verständliche Abrechnungen.
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern.
  • Ansprechpartner für die Mieter.
  • Regelmäßige Kostenvergleiche im Energiebereich.
  • „Zu guter Letzt“ einen seriösen und zuverlässigen Partner in Sachen Hausverwaltung.

Kaufmännische Leistungen

  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie Protokollführung
  • Führung einer separaten Beschluss-Sammlung
  • Verbuchung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
  • Rücklagen- / Wohngeldverwaltung sowie Überwachung des regelmäßigen Eingangs
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Auf Wunsch Erstellung der Hausordnung und Überwachung der Einhaltung
  • Jährliche Kostenabrechnung
  • Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
  • Vergleichsangebote anderer Energielieferanten
  • Einholung von Angeboten und Auftragsvergabe
  • Abschluss notwendiger Verträge für Hausmeister- und Reinigungsservice, Versicherungen, Wartungen etc.
  • Notwendige Korrespondenz mit Behörden, Handwerkern, Sachverständigen etc.

Technische Leistungen

  • Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektbegehungen.

Unser Plus

  • Persönliche Betreuung in Ihrer Nähe
  • Ansprechpartner bei allen Fragen zum Wohnungseigentum.