Einkaufszentrum in Magdeburg

  |     |   11.100.000,00 EUR   |   5.322 m²    |  

Dieses 1999 in massiver Bauweise errichtete Einkaufszentrum liegt im Magdeburg, in einem gewachsenen Wohngebiet und wird von seinen Kunden schon seit 1999 akzeptiert. Als Ankermieter sind seit langen Namhafte  Filialisten, ansonsten gibt es einen guten Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistern, – Ärzten, – eine Apotheke, – Gastronomie. Die interessante Lage und der gute Branchenmix aus verschiedenen Mietern zeichnen diese Immobilie aus.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die gemeinschaftliche Flächen und  Treppenhaus sind hell gestrichen und mit Fliesen ausgelegt.

 

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu
Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die A2 und kreuzt westlich
die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn „Magdeburger Ring“ durchquert. Zudem führen die Bundesstraßen B1, B71, B81 sowie B184 und B189 durch die Stadt.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kannenstieg der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Frequenzlage und Anbindung sowohl für den individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Eingang des Kannenstieg Centers und eine Straßenbahnhaltestelle wird 2019 ebenfalls dort errichtet werden. 500m entfernt wird aktuell ein IKEA errichtet. Die nächste Auffahrt zum „Magdeburger Ring“ und damit auch zur Autobahn A2/A14 ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Objekt ID: 39128-01
Kaufpreis: 11.100.000,00 EUR
Provision für Käufer: Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig! Käuferprovision: 4% vom Netto -Kaufpreises.
Grundstücksfläche: 12.496 m²
Gesamtfläche: 5.322 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Wert des Endenergiebedarfs: 161,6 kWh/(qm*a)
Art des Energieausweises: Bedarfenergieausweis
Sonstige Angaben: Einkaufszentrum in Magdeburg
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Keller: